¿Quién es responsable de estas lesiones en las instalaciones de este negocio?
Cuando ingresa a la propiedad privada de alguien, ya sea que sea propiedad de una empresa o de un ciudadano, tiene la expectativa razonable de que no sufrirá ningún daño antes de irse. Desafortunadamente, sin embargo, las cosas no siempre salen como las planeas. Puede entrar a una tienda minorista en su área durante el invierno solo para resbalar y caer en un piso mojado. Puede entrar a la casa de uno de sus vecinos solo para caerse por los escalones porque todavía tienen que arreglar esa barandilla suelta que conocen desde hace meses.
Cuando ocurren este tipo de situaciones, la idea de "responsabilidad de los locales" se cuestiona de manera significativa. Desde una perspectiva legal, los propietarios son responsables de todas y cada una de las lesiones o accidentes que ocurran en su propiedad. Comprender más sobre la responsabilidad de las instalaciones y cómo se determina la responsabilidad es una de las claves para proteger sus derechos si alguna vez se encuentra en este tipo de situación.
Un visitante de las instalaciones y el estado legal
Uno de los principales factores utilizados en la mayoría de los estados para determinar la responsabilidad de las instalaciones involucra el estado legal de la parte lesionada. Esencialmente, todo se reduce a si realmente tenían o no derecho a estar allí en el momento del incidente.
Las personas pueden caer en una de cuatro categorías diferentes según su estado:
- Una persona puede ser un INVITADO, lo que significa que fue invitado a la propiedad por un propietario o era cliente de un establecimiento minorista que estaba abierto al público.
- Puede ser un LICENCIATARIO, que sería alguien que ingresa a una propiedad con consentimiento para realizar un propósito específico.
- Pueden ser un INVITADO SOCIAL, lo que describiría a alguien como un amigo de la familia que vino a visitar a sus seres queridos.
- Puede ser un TRESPASSER, lo que significa que está ingresando a la propiedad sin ningún derecho legal alguno.
Incluso en el caso de intrusos, aún puede haber una obligación legal en nombre del dueño de la propiedad de advertir a todas y cada una de las partes sobre situaciones peligrosas. Un ejemplo de esto sería colocar un letrero que diga "Cuidado con el perro" en su patio delantero.
Condiciones de la propiedad
Los estados que no determinan la responsabilidad de las instalaciones basándose únicamente en el estado legal del visitante lesionado a menudo recurren a la condición de la propiedad y las acciones en las que participó el visitante durante su estadía. Básicamente, lo que esto está tratando de determinar es si el visitante se encontraba o no en una situación peligrosa de la que no estaba al tanto, o si realizó alguna acción durante su estadía que contribuyó directamente a su accidente.
Caso en cuestión: un cliente que entra a una tienda minorista durante el invierno tiene una expectativa razonable de que no se resbalará ni caerá en un piso mojado. Si un piso está mojado, debe ser debidamente etiquetado o atendido rápidamente por los empleados. Sin embargo, si ese mismo cliente entra a una tienda, se sube a un estante que no debe y se lastima en una caída, de repente estás hablando de un tipo de situación muy diferente.
Falla comparativa
En ciertos tipos de situaciones, ambas partes pueden tener la culpa. Es posible que el dueño de la propiedad no se haya ocupado de un problema que creó un entorno peligroso Y una persona podría estar invadiendo o participando en una actividad que provocó su lesión. En esta situación, los daños legales a menudo se reducen en un porcentaje que es igual a la responsabilidad de la parte perjudicada en la lesión en primer lugar.
Abogados de responsabilidad de locales
Los casos de responsabilidad de locales rara vez se cortan y se secan, por lo que es tan importante consultar a un profesional legal calificado tan pronto como sea posible después de que ocurra un incidente. Si lo hace, es su mejor manera de proteger sus derechos y asegurarse de que la persona que realmente tiene la culpa sea responsable en última instancia en un tribunal de justicia.
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